Если зимой в квартире прохладно, а внешне трубы и батареи выглядят вполне приглядно, тогда на эту проблему стоит взглянуть изнутри. Ведь, пожалуй, основной показатель хорошей работы отопительных систем – это их эффективность. А она зачастую далека от идеальной из-за того, что трубы и радиаторы в процессе эксплуатации засоряются, а на их стенках образуются отложения из солей и всевозможных органических и неорганических соединений. Все это препятствует нормальному протоку воды и, соответственно, ухудшает работу отопительной системы.
Отложения толщиной всего в один миллиметр уменьшают теплоотдачу на 15 процентов, поэтому промывка внутридомовых отопительных систем для обслуживающих их организаций - обязательное (хотя не всегда и не всеми выполняемое) условие подготовки жилищного фонда к очередному зимнему сезону.
Кстати, как показывает практика, проведение таких профилактических работ в дальнейшем значительно снижает количество аварийных ситуаций, возникающих по причине «зарастания» труб. Такой профилактикой в настоящее время занимаются работники ООО «СанТехДом», обслуживающего сантехсистемы 190 многоквартирных домов.
Промывку выполняют гидропневматическим способом: в трубопроводы компрессором нагнетается воздух, и «бурлящая» вода вымывает из домовых систем накопившиеся в них за год осадок и отложения. На сегодняшний день промыты системы отопления 119 жилых домов.
Но не одной лишь промывкой занимаются работники предприятия в рамках подготовки жилищного фонда к зиме: также ведется ревизия и замена запорной арматуры, чеканятся стыки канализационных труб, красятся элементы домовых рамок управления. Паспорта готовности к отопительному сезону подписаны уже на 68 домов.